今天(4月1日)下午，北京土地市场成交了两宗养老用地，均位于平谷区夏各庄新城。十几家房企参与竞拍、激战百轮、溢价率超270%，这两宗养老用地的竞价激烈程度堪称近期楼市限购后土拍市场之最。

其中，平谷区夏各庄新城养老用地的2-11-2地块，建筑规模为4.41万平方米，起拍价1.33亿元;而2-11-3地块建筑规模4.87万平方米，起拍价1.76亿元。由于没有设置竞价上限，起拍价格也相对低廉，这两宗用地的入市引发了众多房企拼抢。下午，第一宗竞拍的2-11-2养老用地更是激战百轮，包括万科、天恒、东亚、招商、首农、中弘在内的14家竞拍主体均出现在现场，竞价激烈程度堪称限购后土拍市场之最。

最终，中弘突围而出，分别以4.96亿元和6.6亿元的价格将两宗养老用地收入囊中，溢价率均超过270%。

对于围绕着这两宗地展开的激烈竞逐，克而瑞分析师崔秀程并不觉得意外，他分析指出：随着我国进入老龄化社会，日趋增多的老年人口数量决定了养老产业的市场前景将会非常广阔。众多房企也是看到了这一前景，因此纷纷进入这一行业。